편의점 창업비용 CU, GS25, 세븐일레븐 비교

편의점 빅3 CU, GS25, 세븐일레븐의 창업비용은 3사가 비슷합니다. 창업방법이나 형식도 비슷합니다. 명칭만 다를뿐, 점주비용 100% 창업이냐 본사의 최대지원 창업이냐 2가지의 점 사이에서 비율만 조금씩 다르게 하여 창업 타입을 분류합니다.

점주가 초기투자비용을 늘리면, 점주가 가져가는 순수익률이 높아지고 본사의 지원금액이 커지면, 점주가 가져가는 순수익률은 낮아집니다. 가진 자본금이 적다면, 본사지원금이 높은 타입의 가맹을 해야겠지만 자본에 여유가 있고 편의점을 장기간 운영할 것이라면, 내가 투자비용을 높게 책정하여, 점주부담 100%의 창업을 하는 것이 유리합니다. 창업비용을 얼마나 부담하냐에 따라서, 매출에서 발생하는 이익의 수익배분비율이 달라집니다. 창업자금이 부족해서, 본사부담 비용이 늘어나, 수익배분비율이 떨어진다면, 매출에 따라 알바보다 돈을 못버는 가맹점주가 될 수도 있습니다. 이점을 꼭 명확히 이해하고 편의점 창업에 도전하는 것이 중요합니다.

 

1. CU의 가맹 형태는 점주수익추구형I, 점주수익추구형II, 점주투자안정형I, 점주투자안정형II 총 4가지가 있습니다.
점주수익추구형I가 점주비용 100% 타입이며, 점주투자안정형I이 본사 최대 지원 타입입니다.

점주수익추구형I : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용 + 인테리어 비용
점주수익추구형II : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용

점주투자안정형I : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용 일부부담
점주투자안정형II : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용

​안정형이라면서, 수익추구형과 창업비용이 똑같냐 생각할 수도 있는데, 안정형은 임대차계약을 본사에서 진행하고 점주는 본사가 계약한 매장을 전대차로 계약하는 형식입니다. 임대차계약에서 오는 리스크를 점주가 가져가는 것이 아닌 본사가 가져가는 계약입니다.

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2) GS25는 GS1 TYPE, GS2 TYPE, GS3 TYPE 총 3개의 타입이 있습니다.

GS1 TYPE의 인테리어/시설 점주 투자 특약 버전이 점주비용 100% 타입입니다. 사실상 GS1 TYPE은 CU의 점주수익극대화II이며, 특약을 걸면, 점주수익극대화I이 되는 방식이다. GS3 TYPE은 본사 최대 지원 타입입니다.

GS1 Type 기본형 : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용
GS1 Type 특약형 : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용 + 인테리어/시설 비용
GS2 Type : 가맹비 2270만원 + 담보 + 전대보증금
GS3 Type : 가맹비 2270만원 + 담보 + 예치보증금

 

3) 세븐일레븐은 창업 타입이 CU GS보다 많은 편입니다. 점주 임차 타입 A타입, A+타입, 기본투자형이 있고 본사 임차 타입 B타입, 공동투자형, 안정투자형이 총 6개가 있습니다. 기본투자형이 점주비용 100% 타입이며, B타입이 본사 최대 지원 타입입니다.

A타입 : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용
A+타입 : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용
기본투자형 : 가맹비 2270만원 + 담보 + 점포임차비용 + 인테리어 비용

B타입 : 가맹비 4270만원 + 가맹보증금 2000만원 + 담보
공동투자형 : 가맹비 2200만원 + 담보 + 점포임차비용50%
안정투자형 : 가맹비 4270만원 + 가맹보증금 2000만원 + 담보

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부동산비용 임차보증금과 권리금은 천차만별이라, 일반화하기 어렵습니다. 편의점 빅3 창업비용 비교를 위해 일반적인 스펙 20평, 보증금 3000, 권리금 2000, 인테리어/시설비 평당 150으로 가정해서 실질적인 창업비용이 어떻게 되는지 알려드리겠습니다. 담보는 보증보험을 통해 설정하고 보증비는 10%로 계산합니다.

 

[CU]
점주수익추구형I : 가맹비 2270만원 + 담보 360만원 + 점포임차비용 5000만원 + 인테리어/시설 비용 3000 + 기타비용 500 = 1억 1130만원
점주수익추구형II : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 5000만원 = 7770만원
점주투자안정형I : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 일부부담 2500만원 = 5270만원
점주투자안정형II : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 5000만원 = 7770만원

[GS25]
GS1 Type 기본형 : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 5000만원 = 7770만원
GS1 Type 특약형 : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 5000만원 + 인테리어/시설 비용 3000만원 + 기타비용 500만원 = 1억 1270만원
GS2 Type : 가맹비 2270만원 + 담보 300만원 + 전대보증금 3000만원 = 5570만원
GS3 Type : 가맹비 2270만원 + 담보 300만원 + 예치보증금 2000만원 = 4570만원

[세븐일레븐]
A타입 : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 5000만원 = 7770만원
A+타입 : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 5000만원 = 7770만원
기본투자형 : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 5000만원 + 인테리어/시설 비용 3000만원 + 기타비용 500만원 = 1억 1270만원
B타입 : 가맹비 2270만원 + 가맹보증금 2000만원 + 담보 200만원 = 4470만원
공동투자형 : 가맹비 2270만원 + 담보 500만원 + 점포임차비용 50% 2500만원 = 5270만원
안정투자형 : 가맹비 2270만원 + 가맹보증금 2000만원 + 담보 200만원 = 4470만원

 

이상 CU, GS25, 세븐일레븐 편의점 창업비용에 대해 알아봤습니다. 위에도 언급했지만 상황과 조건에 따라, 창업비용은 달라질 수 있습니다. 특히, 임대보증금과 바닥권리금은 지역별, 상권별, 크기별 천차만별이 될 수 있기 때문에 해당 부분은 감안 하셔서 자기 상황에 맡게 계산하셔야 합니다.